寧海新聞網(wǎng)訊(記者徐歡歡通訊員泮玉娣)近日，躍龍街道園丁新村的琉璃瓦修復(fù)工程正在如火如荼地進(jìn)行，老小區(qū)的改造工程預(yù)計(jì)在12月底能夠完成。這僅是園丁社區(qū)改造項(xiàng)目的一個(gè)縮影。目前，華山花園一半綠化帶改造停車位已經(jīng)完成，中山公寓車位搖號(hào)舉措也已成熟。
記者了解到，在一個(gè)個(gè)項(xiàng)目逐漸落實(shí)的過程中，存在著一些小區(qū)管理的“短板”。園丁社區(qū)共14個(gè)小區(qū)，其中7個(gè)物業(yè)小區(qū)，5個(gè)自治小區(qū)，2個(gè)商場(chǎng)。為了使居住環(huán)境更加和諧有序，今年8月，社區(qū)成立了業(yè)委會(huì)之家，探索小區(qū)發(fā)展過程中的管理問題，架起物業(yè)和業(yè)主之間的一座橋梁，促進(jìn)小區(qū)管理更加人性化。
探索物業(yè)小區(qū)管理和自治小區(qū)管理的優(yōu)劣�！皩�(duì)于小區(qū)管理，不同人有不同觀點(diǎn)。業(yè)委會(huì)之家則會(huì)到典型小區(qū)參觀，討論優(yōu)劣，根據(jù)自己小區(qū)的情況和業(yè)主的需求來選擇管理方式�！眻@丁社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，邀請(qǐng)物業(yè)公司管理如同請(qǐng)了一個(gè)保姆，所有事情有專人管理，可以提升居住環(huán)境，提高小區(qū)檔次。而自治管理可以實(shí)現(xiàn)自家自管自治，真正當(dāng)家做主，充分享受應(yīng)有的生活環(huán)境和服務(wù)水準(zhǔn)，如沒有專業(yè)維修人才可以通過業(yè)委會(huì)之家向物業(yè)管理小區(qū)申請(qǐng)維修幫助。
探討小區(qū)難點(diǎn)問題傳授先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)做法。由于絕大數(shù)自治小區(qū)只是聘請(qǐng)了一個(gè)門衛(wèi)一年交點(diǎn)必要的管理費(fèi)，車位少車輛多則會(huì)引發(fā)一系列問題。業(yè)委會(huì)了解到中山公寓在這方面的經(jīng)驗(yàn)較為成熟，100戶居民有90輛車，但居民卻沒有矛盾摩擦，決定將成熟的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行推廣�！扒捌�，他們會(huì)進(jìn)行一個(gè)摸底調(diào)查，發(fā)布公告，然后有車的車主會(huì)在通知時(shí)間進(jìn)行一次車位搖號(hào)，并當(dāng)場(chǎng)付款，搖到號(hào)的停里面，搖不到的停外面，這樣每年搖號(hào)公平公正，居民之間也不容易發(fā)生矛盾摩擦�！眻@丁社區(qū)書記泮玉娣說。
此外，為了協(xié)調(diào)好物業(yè)、業(yè)委會(huì)、業(yè)主之間的關(guān)系，物業(yè)會(huì)在年終進(jìn)行財(cái)務(wù)公開讓業(yè)主知道他們交的物業(yè)費(fèi)使用情況，業(yè)委會(huì)做好監(jiān)督物業(yè)、做好服務(wù)和財(cái)務(wù)工作，并在小區(qū)的重大事項(xiàng)上召開業(yè)主代表大會(huì)進(jìn)行表決通過，真正當(dāng)好業(yè)主的“管家”。同時(shí)，業(yè)委會(huì)之家會(huì)不定期商量策劃文化活動(dòng)進(jìn)小區(qū)、消防演練進(jìn)小區(qū)、小區(qū)鄰里文化周等活動(dòng)來增進(jìn)感情，促使居住環(huán)境更加溫馨。
