個別缺少安全意識和法律意識的人，會認為房子是自己的，自己想怎樣裝修就怎樣裝修，這是非常錯誤的，也是非常危險的想法�？h住建局法規(guī)科介紹，室內違法裝修對居民安全、生活環(huán)境、市容市貌等各方面都存在很大的危害。近年來，縣住建部門加大了違法裝修的查處力度，遏制野蠻施工、暴力裝修，倡導文明裝修理念，努力為市民打造和諧、安全的居住環(huán)境。
那么，哪些是違法裝修，又帶來什么樣的危害？縣住建局法規(guī)科整理出來有關違法裝修的案例，希望對廣大市民安全文明裝修提供借鑒。
案例
1
近日我局接到市民投訴，稱躍龍街道某小區(qū)業(yè)主正進行違規(guī)裝修。經(jīng)現(xiàn)場查勘，發(fā)現(xiàn)小區(qū)業(yè)主將位于房屋北面不具備防水要求的書房改為衛(wèi)生間，對于業(yè)主的違法行為我局執(zhí)法人員當場下達了《責令停止違法行為通知書》和《限期整改違法行為通知書》。該業(yè)主的行為涉嫌違反了《寧波市城市房屋使用安全管理條例》第七條第七項：“將不具備防水要求的房屋或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；”之規(guī)定。
改變房屋功能的危害：
將不具備防水要求的房屋或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，極易造成樓下對應房間滲水，影響正常使用，易引發(fā)鄰里糾紛。
將不具防水要求的房間改變功能后，因衛(wèi)生間、廚房間需要的管道繁多，當在樓板上后開洞口走管道時，不但會切斷樓板鋼筋降低承載能力，而且因廚衛(wèi)間使用環(huán)境潮濕，將引起樓板特別是后開洞口周邊鋼筋銹蝕、混凝土碳化加劇，降低樓板的耐久性，進一步影響房屋安全。
2
近日，我局接投訴稱某小區(qū)業(yè)主王某正在進行違法裝修，我局執(zhí)法人員到現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)，業(yè)主王某在次臥的承重墻體上開挖門洞，執(zhí)法人員當場對該行為進行了勸阻并下達了《限期改正違法行為通知書》和《責令停止違法行為通知書》。王某對于自己的違法行為并不認可，認為自己只是敲了一堵墻，不會對房屋的安全產(chǎn)生影響。在案件調查過程中業(yè)主不積極配合調查，尤其是在違規(guī)處理通知書的送達過程中，對方拒絕接受，心存僥幸心理，試圖逃避處罰。最終，迫于法律的威懾力，業(yè)主王某接受了行政處罰。
破壞承重墻體的危害：
承重墻體一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載，還承受以上各層墻體的自重，并把這些荷載傳給下層墻體直至地基基礎。拆除承重墻體，在承重墻體上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。拆除承重墻體產(chǎn)生有害的震動還造成相鄰墻體的酥松開裂，墻體強度、承重力下降，以及上下樓墻體、樓地面開裂，造成結構損壞。
怎樣區(qū)別承重墻和非承重墻：
1、通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應該沒什么太多的聲音。
2、通過厚度判斷：在戶型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄，一般在10厘米厚左右。承重墻都較厚，僅次于外墻。厚度和它一樣的基本都是承重墻，其厚度一般在24厘米左右。
3、通過部位判斷：外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過道(尤其在磚混結構的房屋中)。
根據(jù)《建設工程質量管理條例》規(guī)定，房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
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近日我局接舉報稱某小區(qū)業(yè)主涉嫌違法裝修，接投訴后我局執(zhí)法人員前往調查發(fā)現(xiàn)業(yè)主在裝修過程中將北面露臺與房間連接處的上翻梁整體割斷，并將閣樓北面房間的樓板破壞。對于此行為我局執(zhí)法人員立即進行了勸阻并當場下達了《責令停止違法行為通知書》和《限期整改違法行為通知書》。該業(yè)主的裝修行為涉嫌違反了《建設工程質量管理條例》第十五條：“房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。”之規(guī)定。
鏈接
根據(jù)《寧波市城市房屋使用安全管理條例》規(guī)定，以下裝修行為是禁止的。
(一)違法拆改承重梁、柱(含構造柱)和基礎結構；
(二)違法拆除承重墻體或者在承重墻體上開挖門洞；
(三)違法在懸挑樓梯的承重墻上挖洞；
(四)在懸挑陽臺拖梁部位的墻體挖洞；
(五)在樓面板上超過設計標準砌墻；
(六)在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道；
(七)將不具備防水要求的房屋或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；
(八)在房屋頂面上擅自加層建房搭棚；
(九)擅自調整、變動房屋消防、燃氣、電力、城市集中供暖、給排水等設施設備。
擅自變動房屋建筑主體和承重結構最高可處罰10萬元！
