寧海新聞網(wǎng)訊(記者何莎莎通訊員余亞亞)近年來(lái)，隨著網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的推行，增強(qiáng)了群眾對(duì)司法拍賣(mài)的參與度，但一次性付款難也讓很多群眾對(duì)司法拍賣(mài)望而卻步，特別是涉及金額較大的房產(chǎn)類(lèi)拍賣(mài)。近日，縣法院聯(lián)合縣房管處、工商銀行寧海支行推出司法拍賣(mài)按揭貸款平臺(tái)，主動(dòng)破解買(mǎi)受人一次性付款難的問(wèn)題。
據(jù)了解，司法拍賣(mài)按揭貸款目前僅針對(duì)法院公開(kāi)拍賣(mài)的“商品房、商業(yè)用房”。在法院發(fā)布拍賣(mài)公告后，競(jìng)買(mǎi)人需報(bào)名參與并繳納規(guī)定的保證金，并在公告發(fā)布10日內(nèi)向銀行表明貸款意向。銀行會(huì)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的貸款資質(zhì)進(jìn)行審查，符合貸款條件的競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)成功后向銀行正式提出貸款申請(qǐng)，并在3個(gè)工作日內(nèi)向法院交付銀行核定的首付款。之后可在房產(chǎn)查封狀態(tài)下進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記和抵押權(quán)預(yù)告登記。登記后銀行會(huì)向法院支付剩余的全部款項(xiàng)，最后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及抵押登記。簡(jiǎn)言之，就是從“先抵押后付款”的傳統(tǒng)模式變成了“先付款后抵押”的全新模式。
