新“國五條”細則出臺以來，在我縣二手房市場激起了不小的浪花。市民張先生近日正糾結著該不該買房，原來張先生的朋友前幾日剛買到一套華庭家園的二手房，價格比新“國五條”出臺前降了近十萬元。觀望半年的張先生也按捺不住了，這些天隔三岔五往二手房中介公司跑。
買賣雙方各取所需
時下有著和張先生相同心理的購房者可謂不少，記者近日走訪了城區(qū)部分房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，賣房、買房的咨詢量都十分大。“我有套68平方米的房子，現(xiàn)在市場價要100多萬元，就怕以后辦過戶要多交20%的個稅。”一咨詢房產(chǎn)過戶事宜的李女士在接受采訪時感慨。
據(jù)我縣一房地產(chǎn)經(jīng)濟公司負責人介紹，新“國五條”細則出臺以來，該公司的二手房成交量比平時增長了3倍，咨詢量更是激增，咨詢者都對自身房產(chǎn)是否受新政策影響十分關心。“一些大半年不肯放價的賣房者，近期也出現(xiàn)急于脫手的情況，而觀望著的買房者也相應有急于買房的表現(xiàn)，由此給二手房價格也帶來一定的影響。”該負責人在接受采訪時對記者說道。
二手房成交量是平時的3倍多
比起房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，縣房管處房管窗口近期也是異常忙碌。據(jù)了解，新“國五條”細則出臺后，前來房管處辦理協(xié)稅查檔、存量房網(wǎng)簽、存量房資金托管等二手房過戶相關業(yè)務的人數(shù)劇增，比平時多出3倍多。3月4日至18日，11個工作日共辦理二手房過戶交易300多套，遠超以往平均每月100多套的交易量，增長3倍多。
新“國五條”細則出臺半個月來，縣房管處房產(chǎn)檔案室每個工作日都擠滿了辦限購證明的人。從3月4日至18日，共接到限購查詢1900多件，日均190件；打出限購證明450件，日均45件。而3月18日一日，就打出限購證明65件，平時一般只有20件左右。
房管提醒：買賣雙方要慎行
面對工作量激增，為保證日常工作正常有序地運行，高效便捷地為辦證群眾服務，縣房管處采取適當延長工作時限、合理調設服務窗口、增配受理窗口與檔案查詢窗口服務人員、臨時取消存量房資金托管預約制度和自助交易平臺存量房網(wǎng)上簽約48小時備案等措拖，以縮短辦事時間，方便辦事群眾。
據(jù)縣房管處相關負責人介紹，省、市具體實施細則未出臺前，我縣房產(chǎn)過戶相關政策仍按原規(guī)定執(zhí)行。雖然近期二手房市場出現(xiàn)“量升價跌”的現(xiàn)象，但新“國五條”地方細則未落地之前，仍提醒買賣雙方還是要慎行�！ �(記者胡琦通訊員宋作棟)
