新“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)以來(lái)，在我縣二手房市場(chǎng)激起了不小的浪花。市民張先生近日正糾結(jié)著該不該買房，原來(lái)張先生的朋友前幾日剛買到一套華庭家園的二手房，價(jià)格比新“國(guó)五條”出臺(tái)前降了近十萬(wàn)元。觀望半年的張先生也按捺不住了，這些天隔三岔五往二手房中介公司跑。
買賣雙方各取所需
時(shí)下有著和張先生相同心理的購(gòu)房者可謂不少，記者近日走訪了城區(qū)部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，賣房、買房的咨詢量都十分大。“我有套68平方米的房子，現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)要100多萬(wàn)元，就怕以后辦過戶要多交20%的個(gè)稅。”一咨詢房產(chǎn)過戶事宜的李女士在接受采訪時(shí)感慨。
據(jù)我縣一房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司負(fù)責(zé)人介紹，新“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)以來(lái)，該公司的二手房成交量比平時(shí)增長(zhǎng)了3倍，咨詢量更是激增，咨詢者都對(duì)自身房產(chǎn)是否受新政策影響十分關(guān)心。“一些大半年不肯放價(jià)的賣房者，近期也出現(xiàn)急于脫手的情況，而觀望著的買房者也相應(yīng)有急于買房的表現(xiàn)，由此給二手房?jī)r(jià)格也帶來(lái)一定的影響。”該負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)對(duì)記者說道。
二手房成交量是平時(shí)的3倍多
比起房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，縣房管處房管窗口近期也是異常忙碌。據(jù)了解，新“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，前來(lái)房管處辦理協(xié)稅查檔、存量房網(wǎng)簽、存量房資金托管等二手房過戶相關(guān)業(yè)務(wù)的人數(shù)劇增，比平時(shí)多出3倍多。3月4日至18日，11個(gè)工作日共辦理二手房過戶交易300多套，遠(yuǎn)超以往平均每月100多套的交易量，增長(zhǎng)3倍多。
新“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)半個(gè)月來(lái)，縣房管處房產(chǎn)檔案室每個(gè)工作日都擠滿了辦限購(gòu)證明的人。從3月4日至18日，共接到限購(gòu)查詢1900多件，日均190件；打出限購(gòu)證明450件，日均45件。而3月18日一日，就打出限購(gòu)證明65件，平時(shí)一般只有20件左右。
房管提醒：買賣雙方要慎行
面對(duì)工作量激增，為保證日常工作正常有序地運(yùn)行，高效便捷地為辦證群眾服務(wù)，縣房管處采取適當(dāng)延長(zhǎng)工作時(shí)限、合理調(diào)設(shè)服務(wù)窗口、增配受理窗口與檔案查詢窗口服務(wù)人員、臨時(shí)取消存量房資金托管預(yù)約制度和自助交易平臺(tái)存量房網(wǎng)上簽約48小時(shí)備案等措拖，以縮短辦事時(shí)間，方便辦事群眾。
據(jù)縣房管處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，省、市具體實(shí)施細(xì)則未出臺(tái)前，我縣房產(chǎn)過戶相關(guān)政策仍按原規(guī)定執(zhí)行。雖然近期二手房市場(chǎng)出現(xiàn)“量升價(jià)跌”的現(xiàn)象，但新“國(guó)五條”地方細(xì)則未落地之前，仍提醒買賣雙方還是要慎行。 (記者胡琦通訊員宋作棟)
