亚洲欧美另类成人综合图片,成人影院yy111111在线,国产精品亚洲成在人线,婷婷亚洲综合五月天小说,884aa四虎影成人精品一区

新聞熱線:0574-65510000
新聞傳真:0574-65577900
郵箱:nhnews@cnnb.com.cn
您當(dāng)前的位置 :寧海新聞網(wǎng) > 新聞中心 > 寧海新聞 正文
     高級檢索
 
“公共綠地”變身“私家庭院”
業(yè)主起訴鄰居和開發(fā)商
http://www.nhnews.com.cn   寧海新聞網(wǎng)   2013-01-25 08:05

  寧海新聞網(wǎng)訊(記者婁偉杰通訊員金萍) 花了300多萬元買的小區(qū)別墅,誰知相鄰的業(yè)主王先生竟將公共綠地變身“私家庭院”,為此,雙方爭執(zhí)不下,最后還鬧上了法庭。近日,縣法院作出判決,王先生應(yīng)拆除侵占公共綠地范圍內(nèi)的圍墻,按規(guī)劃恢復(fù)公共綠地原狀。

  公共綠地變身私家庭院  業(yè)主無奈訴諸法律

  現(xiàn)年40歲的陳女士是寧波人,因長期在寧海工作,2011年10月,她在寧海某小區(qū)花300多萬元購買了一幢別墅。然而,當(dāng)陳女士2012年打算入住時卻發(fā)現(xiàn),她所在的別墅西邊的公共綠地被相鄰業(yè)主王先生建的圍墻圈進(jìn)去了大半,變身私家庭院了。為此,陳女士多次找到王先生協(xié)商,并數(shù)次聯(lián)系小區(qū)物業(yè),要求恢復(fù)公共綠地,但都被拒絕。

  無奈之下,陳女士于2012年10月將王先生和房地產(chǎn)開發(fā)商一起告上了縣法院,要求拆除侵占公共綠地范圍內(nèi)的圍墻,按規(guī)劃恢復(fù)公共綠地原狀。

  庭審中原被告激辯  法官一錘定音

  庭審過程中,陳女士出具了規(guī)劃審批的平面圖,并稱,她購買了小區(qū)的商品房,公司理應(yīng)交付與規(guī)劃圖紙完全一致的房產(chǎn)以及房產(chǎn)周邊相應(yīng)的綠化、空地等環(huán)境,否則該處商品房的價值將嚴(yán)重受損,并且已經(jīng)嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。

  開發(fā)商則辯稱,陳女士購買的商品房為現(xiàn)房,她購買的時間也晚于被告王先生,當(dāng)時圍墻就已經(jīng)存在,陳女士對此也是清楚的,且在房屋交付時并未提出異議。另外,原告自身也存在占用公共綠地的情形,在圍墻另一邊的公共綠地上種菜及砌地磚。開發(fā)商還表示,這是業(yè)主之間的糾紛,并非業(yè)主與開發(fā)商的糾紛,不應(yīng)該將開發(fā)商列為被告。

  被告王先生則認(rèn)為,陳女士作為單一業(yè)主不能提起訴訟,應(yīng)該由全體業(yè)主或業(yè)主委員會提出。另外,王先生還表示,自己砌圍墻對小區(qū)的整體綠化及環(huán)境沒有影響,也沒有將所圍的綠化作為私產(chǎn)進(jìn)行申報或獨自占有,所以該行為對原告的權(quán)利并未構(gòu)成侵害。

  法官經(jīng)審理后認(rèn)為,小區(qū)內(nèi)的公共綠地屬于業(yè)主共有,部分所有權(quán)人在使用共有部分時,不得隨意改變共有部分的設(shè)施和結(jié)構(gòu),不得侵占共有部分,被告王先生在公共綠地上砌圍墻,未經(jīng)全體業(yè)主共同決定,其行為實際上侵害了其他業(yè)主對公共綠地的管理、使用權(quán),故對兩被告的上述答辯意見不予采納。而被告王先生提出原告作為單一業(yè)主,不能提起訴訟,應(yīng)由全體業(yè)主或業(yè)主委員會提出訴訟,法官認(rèn)為,基于“有權(quán)利即有救濟(jì)”的法理原則,業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為,可以依法提起訴訟。原告要求恢復(fù)綠地原狀,于法有據(jù),法院予以支持。

錄入: 張紹強   責(zé)任編輯: 張紹強   稿源: 寧海新聞網(wǎng)
背景色 fff2e2 f3ffe1 f0f2fe feffe6 】 【 默認(rèn)字體】 【打印本文】 【關(guān)閉本頁】  
文峰論壇最新帖子
文峰論壇最熱帖子
  新聞推薦:
·群策群力謀發(fā)展 眾志成城譜新篇(...
·人大代表投票表決大會各項決議(...
·寧?h第十七屆人民代表大會第二...
·寧?h第十七屆人民代表大會第二...
·寧海縣第十七屆人民代表大會第二...
·寧?h第十七屆人民代表大會第二...
·寧?h第十七屆人民代表大會第二...
·搭建對外推廣平臺 助推小微企業(yè)...
·寧海縣第十七屆人民代表大會第二...
·加強對未成年人的普法教育
  圖片推薦:
縣十七屆人大二次會議勝利閉幕
在寧?h第十七屆人民代表大會第二次會議閉幕式上的講話
實事工程上不上 代表投票說了算
縣政協(xié)九屆二次會議勝利閉幕
在縣政協(xié)九屆二次會議閉幕式上的講話
縣十七屆人大常委會工作報告(摘要)
⊕《今日寧!匪儆[