寧海新聞網(wǎng)訊(通訊員陳健 章海英)近段時期國家一系列房產(chǎn)疊加調(diào)控政策的出臺,使我縣二手房交易量明顯回落。
筆者近日走訪縣行政審批管理辦公室財稅窗口得知:2月份,我縣共受理房產(chǎn)納稅申報224戶,包括商品房申報130戶,實現(xiàn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓各項收入839.7萬元,比上月下降40%,其中契稅397.6萬元,地方稅收426.2萬元,基金費5.5萬元。
二手房交易量僅為91戶,環(huán)比下降達60%(比上年月平均交易量下降60%),實現(xiàn)二手房轉(zhuǎn)讓收入560.3萬元,環(huán)比下降40%。從二手房交易情況分析,按新政策全額征收營業(yè)稅的僅為5戶,另外24戶為1月份報證2月份申報,62戶為5年以上住宅、自建自住或拆遷轉(zhuǎn)讓住宅。
據(jù)分析,交錯疊加的房產(chǎn)調(diào)控政策將抑制樓市后期需求,預(yù)計短期內(nèi)樓市成交看空,傳統(tǒng)的三四月份房地產(chǎn)交易市場旺季將很難再旺,5年以上住房或90平方米以下面積住房將成為二手房交易主角。