城市因提質(zhì)而靚，生活因提質(zhì)而美。今年以來,縣住建局深入貫徹縣委大抓自我革新、城市革新會議精神，緊緊圍繞項目攻堅提速年、城鄉(xiāng)品質(zhì)提升年、行業(yè)治理提高年活動，努力克服疫情帶來的工作壓力，著力提升城市品質(zhì)和能級，打造“甬南大門戶、山海和美城”，為建設(shè)“雙優(yōu)”寧海貢獻(xiàn)住建力量。
全力攻堅突破城鄉(xiāng)品質(zhì)不斷提升
推進(jìn)城市建設(shè)，打造更加優(yōu)質(zhì)的城市人居環(huán)境、提高人民生活水平是全體住建人最重要的使命。而城鄉(xiāng)的硬件設(shè)施和有形“軀體”，是支撐城鄉(xiāng)品質(zhì)不斷提升的基礎(chǔ)。
今年上半年，寧海城鄉(xiāng)爭優(yōu)工作穩(wěn)步推進(jìn)，98個項目計劃年度總投資127.1354億元，上半年完成投資52.4896億元。濱海鄰里中心、開元名庭·前童靜宸灣度假酒店、農(nóng)民飲用水達(dá)標(biāo)提標(biāo)工程等26個新項目開工建設(shè)，開工率達(dá)到53%；49個續(xù)建項目加快攻堅，完成投資達(dá)25.95億元。縣住建局承建的市政項目49個，項目數(shù)同比增長26%，完成投資約2.6億元，其中，雙水路、段空山路、柔石公園提升改造工程一期等8個新項目開工建設(shè)，建成環(huán)南中路、民生東路、柔石南路等15個市政項目，金竹嶺巷、桃花灣路等17市政道路工程基本完成施工圖設(shè)計，氣象公園、毛家山公園完成選址和施工圖設(shè)計，大中山公園正在進(jìn)行方案研究，辦證中心西側(cè)停車場、寧杏府東北側(cè)停車場、柔石公園停車場等中心城區(qū)停車位建設(shè)工程均已開工建設(shè)。
老舊小區(qū)改造已完成前期意見征詢、設(shè)計、招投標(biāo)，園丁樓、騰達(dá)小區(qū)、正學(xué)公寓等3個老小區(qū)改造項目已經(jīng)動工。在改造項目的確定、改造方案的編制過程中，充分聽取廣大群眾的意見建議，通過現(xiàn)場踏看、上門征詢意見等形式收集老小區(qū)存在的問題，以問題為導(dǎo)向制定改造方案。實(shí)施棚改拆遷項目5個，完成簽約24戶、0.33萬平方米；梅林九頃區(qū)改造工程A1地塊安置房項目進(jìn)入墻體砌筑施工。截至目前，橋頭胡等3個城中村改造項目已啟動615戶、12.36萬平方米，已簽約356戶、9.33萬平方米，已拆除180戶、5.85萬平方米。
我縣按照全面創(chuàng)建、全域美麗的要求扎實(shí)推進(jìn)美麗城鎮(zhèn)建設(shè)，依托各地資源稟賦，以項目建設(shè)為載體，努力打造一批特色化美麗城鎮(zhèn)，進(jìn)一步保持底色，彰顯特色。加快推動功能便民環(huán)境美、共享樂民生活美、興業(yè)富民產(chǎn)業(yè)美、美麗親民人文美、善治為民治理美，城鄉(xiāng)融合發(fā)展的美麗寧海建設(shè)。全縣2020年212個美麗城鎮(zhèn)建設(shè)項目已開工209個，開工率98.58%；年度計劃投資額40.85億元，目前累計完成投資額29.42億元，占總投資額的70.02%。新啟動美麗宜居示范村省級5個、市級2個，去年啟動的3個省級示范村和3個市級示范村加快施工進(jìn)度，為下半年的驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。橋頭胡街道龍儲村農(nóng)房工業(yè)化建設(shè)試點(diǎn)項目樣板區(qū)已基本完工，其他單體建設(shè)按計劃有序推進(jìn)。
奮力跨越趕超行業(yè)經(jīng)濟(jì)逐步向好
受疫情影響，今年上半年，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)普遍下降。為有效應(yīng)對疫情影響，防范化解建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場風(fēng)險，縣住建局成立建筑業(yè)與房地產(chǎn)工作專班，狠抓復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
為保證相關(guān)幫扶政策有效落地，該局創(chuàng)新服務(wù)模式，采取指標(biāo)上墻競賽，將省級MEI指標(biāo)得分、市級目標(biāo)任務(wù)完成數(shù)據(jù)，分月度統(tǒng)計進(jìn)展情況。同時細(xì)化項目情況，整理全縣房地產(chǎn)項目庫、商品房銷售項目清單、土地出讓計劃清單、在建工程項目清單等，以此為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，通過分析，主動對接服務(wù)企業(yè)，逐一落實(shí)指標(biāo)數(shù)據(jù)，推進(jìn)項目建設(shè)和投資增長。
上半年，全縣累計完成房地產(chǎn)投資32.8億元，同比下降0.5%。商品房銷售面積為39.8萬㎡，同比增長27.6%，其中商品住房銷售面積為32.8萬㎡，同比增長29.2%。截至6月底，全縣商品房庫存為104萬㎡，同比下降12%，消化周期為15個月，去年同期為18個月。其中商品住房庫存為34萬㎡，同比上升62%，消化周期為5.8個月，去年同期為4.5個月。住宅價格穩(wěn)定，上半年全縣新建商品住房成交均價為12780元/平方米，比2019年均價上漲2.5%。
努力優(yōu)化服務(wù)
行業(yè)管理更加規(guī)范
今年上半年，縣住建局狠抓行業(yè)管理，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，爭創(chuàng)品牌工程，全面提升管理服務(wù)水平。
加強(qiáng)建筑市場管理，修訂完善建筑工程招標(biāo)評標(biāo)辦法，提高信用好、質(zhì)量安全管理到位的施工企業(yè)的中標(biāo)率，促進(jìn)建筑施工企業(yè)自覺履行主體責(zé)任。組織開展安全隱患大排查大整治及違法建設(shè)清剿整治等專項行動，對全縣260個在建項目進(jìn)行全面排查，簽發(fā)質(zhì)量安全整改通知書563份，竣工工程一次性驗(yàn)收合格率100%，住宅工程分戶驗(yàn)收實(shí)施率100%，設(shè)立永久性責(zé)任標(biāo)牌100%，民用建筑節(jié)能工程驗(yàn)收實(shí)施率100%。理順消防驗(yàn)收規(guī)范性流程，受理建設(shè)工程共61個項目，其中有50個項目備案，有11個項目驗(yàn)收。備案抽查出具結(jié)論的共45個，驗(yàn)收項目出具結(jié)論共9個。
全面開展房產(chǎn)項目延期交付風(fēng)險排查，提前介入對相關(guān)驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)，督促企業(yè)采取有效措施加快施工進(jìn)度，指導(dǎo)企業(yè)做好受疫情影響工期延誤的資料收集，加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，取得業(yè)主的理解與配合。常態(tài)化受理公共租賃住房申請家庭1238戶，累計保障覆蓋5899人，保障覆蓋率達(dá)1.25%。指導(dǎo)相關(guān)部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道做好公共房屋排查工作，重點(diǎn)突出防疫隔離點(diǎn)排查，共排查城鎮(zhèn)房屋6000余處500多萬平方米，農(nóng)村房屋17000余處240多萬平方米。受理新建房屋預(yù)防白蟻項目30個，建筑面積107萬平方米；施工完成預(yù)防項目22個，建筑面積24.7萬平方米。
積極落實(shí)物業(yè)扶持政策，與縣財政局共同擬定了物業(yè)行業(yè)防疫工作財政補(bǔ)助實(shí)施辦法，落實(shí)防疫補(bǔ)助500余萬元。對特困群眾物業(yè)費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)助，落實(shí)補(bǔ)助金10萬余元。對物業(yè)企業(yè)的財務(wù)公示情況進(jìn)行檢查，督促整改公示方面存在的問題，進(jìn)一步規(guī)范完善物業(yè)企業(yè)管理制度。采取聘請第三方考核的方式，全面加強(qiáng)對物業(yè)企業(yè)的工作考核，特別是“平安建設(shè)”、文明城市創(chuàng)建等各項工作，針對日常檢查發(fā)現(xiàn)的問題，向物業(yè)企業(yè)發(fā)放整改通知書，督促整改取得了一定成效。
