- 能否因無人居住拒不交納物業(yè)費?
- www.nhnews.com.cn 寧海新聞網(wǎng) 2017年04月20日 09:48:00
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【基本案情】
柳先生及其夫人居住在寧?h某小區(qū)8棟701室,老兩口在上海女兒家住了半年,最近回到了自己家,物業(yè)管理員上門收取物業(yè)費,柳先生講:“我們半年都不在家,不應該交物業(yè)費!庇谑歉飿I(yè)公司產生了糾紛,為了收取物業(yè)費,物業(yè)公司將柳先生告上法院。
【處理結果】
法院判決柳先生應交納物業(yè)費。
【法律評析】
第一,所擁有的空置房僅僅是區(qū)分所有建筑物的專有部分空置,并不意味著整個所有建筑物在空置著。第二,當部分業(yè)主將物業(yè)建筑物空置后,并不意味著就可以減少物業(yè)公司物業(yè)管理服務的工作量,并不意味著可以減少維持、保證區(qū)分所有建筑物的共用部分的正常運行、使用、維修和保養(yǎng)的工作量,電梯、高低壓配電設備、共用照明、水泵、消防設施等共用設備、設施仍然要投入正常運行,仍然需要維修和保養(yǎng);保安的值勤、巡邏、安全檢查等工作量也不會減少;清潔衛(wèi)生、環(huán)境綠化等物業(yè)管理的管理服務工作量一樣也不會因部分業(yè)主的物業(yè)建筑物空置而有所減少。第三,造成業(yè)主的物業(yè)建筑物的空置責任在于業(yè)主本身,而并非物業(yè)公司無理阻撓不讓業(yè)主投入使用。因此,空置房的責任不在于物業(yè)公司。
(縣法院供稿)
- 責任編輯: 袁銀澤 稿源: 寧海新聞網(wǎng)