記者胡琦 通訊員葛振波陳華瓊

　　記者近日從縣住建局獲悉，寧波市住建委、發(fā)改委、國稅局、地稅局、市場監(jiān)管局等8個部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的實施意見》，該《意見》從4月1日起實施，從而加強房地產(chǎn)中介管理，促進行業(yè)健康發(fā)展。

　　據(jù)悉，《意見》細分了17條措施來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)行為，以加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)行為、維護房地產(chǎn)經(jīng)紀市場秩序和保護市民合法權(quán)益。伴隨《意見》出臺，還推出了寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺，目前我縣正在準備系統(tǒng)對接，預(yù)計年內(nèi)試運行。

　　90%二手房交易通過中介完成　　

　　記者從縣住建局了解到，在我縣房地產(chǎn)市場中，二手房的交易量占到40%左右。去年我縣共成交二手房4500余套，同比增長約15%。其中，90%以上的二手房交易，都是通過房產(chǎn)中介機構(gòu)來完成的。目前，全縣房產(chǎn)中介機構(gòu)有一百余家，經(jīng)備案的機構(gòu)有23家。從事房地產(chǎn)中介的人員素質(zhì)參差不齊，有房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)證書的人不多，房地產(chǎn)經(jīng)紀市場有待進一步規(guī)范和洗牌。

　　我縣新監(jiān)管平臺預(yù)計年內(nèi)運行　　

　　記者了解到，《意見》相關(guān)規(guī)定，與寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺息息相關(guān)。平臺運行后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)完成備案必須成為“寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺”用戶，經(jīng)審核后取得網(wǎng)簽資格。各機構(gòu)對本單位業(yè)務(wù)員進行實名登記。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受業(yè)務(wù)委托時，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)委托協(xié)議，對相關(guān)信息進行核實，并編制房屋狀況說明書，說明房源信息核驗情況等有關(guān)房屋的重要事項，規(guī)范經(jīng)紀機構(gòu)承接業(yè)務(wù)。

　　經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)依法對服務(wù)項目等實行明碼標價，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費由協(xié)商確定，并在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中約定。經(jīng)紀機構(gòu)不得實施違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的價格違法行為，若有價格壟斷行為將嚴肅查處。

　　根據(jù)全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用評價體系，將經(jīng)紀機構(gòu)的執(zhí)業(yè)情況、從業(yè)人員的從業(yè)信息、日常監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為、經(jīng)查證屬實的被投訴舉報記錄等納入信用評價范圍，向社會公開。