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二手房交易監(jiān)管新政4月1日起實施

將嚴管房地產(chǎn)交易各環(huán)節(jié)

www.nhnews.com.cn      寧海新聞網(wǎng)     2017年04月05日 09:05:49

  記者胡琦 通訊員葛振波陳華瓊

  記者近日從縣住建局獲悉,寧波市住建委、發(fā)改委、國稅局、地稅局、市場監(jiān)管局等8個部門聯(lián)合發(fā)布《關于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的實施意見》,該《意見》從4月1日起實施,從而加強房地產(chǎn)中介管理,促進行業(yè)健康發(fā)展。

  據(jù)悉,《意見》細分了17條措施來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務行為,以加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務行為、維護房地產(chǎn)經(jīng)紀市場秩序和保護市民合法權益。伴隨《意見》出臺,還推出了寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務平臺,目前我縣正在準備系統(tǒng)對接,預計年內試運行。

  90%二手房交易通過中介完成  

  記者從縣住建局了解到,在我縣房地產(chǎn)市場中,二手房的交易量占到40%左右。去年我縣共成交二手房4500余套,同比增長約15%。其中,90%以上的二手房交易,都是通過房產(chǎn)中介機構來完成的。目前,全縣房產(chǎn)中介機構有一百余家,經(jīng)備案的機構有23家。從事房地產(chǎn)中介的人員素質參差不齊,有房地產(chǎn)經(jīng)紀相關證書的人不多,房地產(chǎn)經(jīng)紀市場有待進一步規(guī)范和洗牌。

  我縣新監(jiān)管平臺預計年內運行  

  記者了解到,《意見》相關規(guī)定,與寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務平臺息息相關。平臺運行后,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構完成備案必須成為“寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務平臺”用戶,經(jīng)審核后取得網(wǎng)簽資格。各機構對本單位業(yè)務員進行實名登記。

  房地產(chǎn)經(jīng)紀機構接受業(yè)務委托時,應當與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀服務委托協(xié)議,對相關信息進行核實,并編制房屋狀況說明書,說明房源信息核驗情況等有關房屋的重要事項,規(guī)范經(jīng)紀機構承接業(yè)務。

  經(jīng)紀機構應依法對服務項目等實行明碼標價,房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費由協(xié)商確定,并在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同中約定。經(jīng)紀機構不得實施違反相關法律法規(guī)規(guī)定的價格違法行為,若有價格壟斷行為將嚴肅查處。

  根據(jù)全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用評價體系,將經(jīng)紀機構的執(zhí)業(yè)情況、從業(yè)人員的從業(yè)信息、日常監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為、經(jīng)查證屬實的被投訴舉報記錄等納入信用評價范圍,向社會公開。

責任編輯 袁慧敏     稿源 寧海新聞網(wǎng)