記者胡琦 通訊員葛振波陳華瓊

　　記者近日從縣住建局獲悉，寧波市住建委、發(fā)改委、國(guó)稅局、地稅局、市場(chǎng)監(jiān)管局等8個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的實(shí)施意見》，該《意見》從4月1日起實(shí)施，從而加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

　　據(jù)悉，《意見》細(xì)分了17條措施來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，以加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為、維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)秩序和保護(hù)市民合法權(quán)益。伴隨《意見》出臺(tái)，還推出了寧波市房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，目前我縣正在準(zhǔn)備系統(tǒng)對(duì)接，預(yù)計(jì)年內(nèi)試運(yùn)行。

　　90%二手房交易通過中介完成　　

　　記者從縣住建局了解到，在我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)中，二手房的交易量占到40%左右。去年我縣共成交二手房4500余套，同比增長(zhǎng)約15%。其中，90%以上的二手房交易，都是通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)來完成的。目前，全縣房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有一百余家，經(jīng)備案的機(jī)構(gòu)有23家。從事房地產(chǎn)中介的人員素質(zhì)參差不齊，有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)證書的人不多，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)有待進(jìn)一步規(guī)范和洗牌。

　　我縣新監(jiān)管平臺(tái)預(yù)計(jì)年內(nèi)運(yùn)行　　

　　記者了解到，《意見》相關(guān)規(guī)定，與寧波市房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)息息相關(guān)。平臺(tái)運(yùn)行后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成備案必須成為“寧波市房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”用戶，經(jīng)審核后取得網(wǎng)簽資格。各機(jī)構(gòu)對(duì)本單位業(yè)務(wù)員進(jìn)行實(shí)名登記。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受業(yè)務(wù)委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托協(xié)議，對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，并編制房屋狀況說明書，說明房源信息核驗(yàn)情況等有關(guān)房屋的重要事項(xiàng)，規(guī)范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)。

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)服務(wù)項(xiàng)目等實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由協(xié)商確定，并在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中約定。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得實(shí)施違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的價(jià)格違法行為，若有價(jià)格壟斷行為將嚴(yán)肅查處。

　　根據(jù)全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用評(píng)價(jià)體系，將經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)情況、從業(yè)人員的從業(yè)信息、日常監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為、經(jīng)查證屬實(shí)的被投訴舉報(bào)記錄等納入信用評(píng)價(jià)范圍，向社會(huì)公開。