記者胡琦
記者昨日從有關(guān)部門獲悉，去年出臺的購房按契稅額度50%給予補(bǔ)貼的優(yōu)惠政策將于本月底結(jié)束，伴隨著契稅和營業(yè)稅雙雙減征、大學(xué)生購房補(bǔ)貼等利好政策的“購房補(bǔ)貼優(yōu)惠年”，也將在月底畫上句號了。
契稅“折上折”即將結(jié)束
去年，寧波市發(fā)布《關(guān)于做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策落實(shí)工作的通知》稱：2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購買住宅和非住宅的，按所購房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購房補(bǔ)貼。今年4月，“甬16條”房產(chǎn)新政又將這一補(bǔ)貼期限延期至2016年12月31日，并對其中購買商業(yè)、辦公用房購房補(bǔ)貼的比例增加到80%。
而在今年年初，國家三部委宣布今年2月22日開始對契稅和營業(yè)稅雙雙減征，其中對契稅規(guī)定：個(gè)人購買家庭唯一住房，面積90平方米以下減按1%征收契稅；90平方米以上減按1.5%征收。購買二套改善性住房，90平方米及以下的減按1%征收；90平方米以上的減按2%征收。
在政策出臺后，購房可享受契稅“折上折”的優(yōu)惠，但明年開始購房者就要恢復(fù)繳納這筆契稅。記者了解到，契稅優(yōu)惠政策，其中商品住房購房時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)；二手住房購房時(shí)間以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。所以，在本月簽訂購房合同的商品房購房者，仍可享受到這項(xiàng)優(yōu)惠。
本地市場反應(yīng)平平
在縣行政服務(wù)中心房管窗口，記者隨機(jī)采訪了前來辦手續(xù)的一些市民，大多表示“決定購房和契稅補(bǔ)貼關(guān)系不大，有優(yōu)惠則更好”。而從房管窗口了解到，今年二手房和商品房市場延續(xù)了去年以來的良好態(tài)勢，但也沒有因政策福利而出現(xiàn)較大的市場波動(dòng)。
業(yè)內(nèi)人士表示，購房補(bǔ)貼退出歷史舞臺，一定程度上也意味著樓市去庫存的調(diào)控開始減碼。契稅優(yōu)惠政策主要針對改善型需求，改善型住宅需求者會(huì)全面考慮現(xiàn)有住宅、手頭資金、房貸等因素，一部分群體或許并不感冒，但也會(huì)使得一部分購房者縮短觀望周期，下決心購房。
另外，針對大學(xué)生購房者的補(bǔ)貼政策仍在繼續(xù)，符合條件的大學(xué)生在2018年8月11日之前在寧波購買家庭唯一住房，可享受購房總額2%的購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼總額最高不超過8萬元。因?yàn)榇髮W(xué)生購房補(bǔ)貼與契稅補(bǔ)貼只能二選一，所以可享受大學(xué)生購房補(bǔ)貼的購房者明年將不受影響。
