寧海新聞網(wǎng)訊(特約記者周武軍通訊員胡敏嬌)過(guò)完年,居民王林常開(kāi)始準(zhǔn)備裝修他的新家了。等待了12年后,他所在的桃源街道竹口三村改造工程終于全面啟動(dòng),一家五口搖號(hào)分到了兩間落地排屋和一間高層套房。經(jīng)過(guò)一年拆遷,這項(xiàng)我縣規(guī)模最大、牽涉居民最多的城中村改造工程已經(jīng)拆遷過(guò)半,簽約的657戶(hù)村民全部得到安置。
竹口三村改造工程一次性涉及1100戶(hù)3000余村民,又位于未來(lái)的我縣新城區(qū)中心區(qū)域,因此倍受關(guān)注。2002年,桃源街道提出竹口三村改造計(jì)劃,到2009年,首批兩棟高層安置房竣工。根據(jù)規(guī)劃,整個(gè)項(xiàng)目采取“原拆原建”模式,概算投資總額超過(guò)30億元,其中安置小區(qū)的建筑面積89萬(wàn)平方米。目前,安置房已經(jīng)建成14萬(wàn)平方米,完成投資10余億元,而拆遷安置工作直到去年才正式啟動(dòng)。
“房等人”而非“人等房”,是竹口三村啟動(dòng)拆遷安置的最大特點(diǎn)。我縣采取先建安置房后拆遷的策略,村民在同意拆遷后第一時(shí)間就能拿到安置房產(chǎn)權(quán)!耙粦(hù)五口之家通常能安置兩間套房,兩間落地排屋!敝窨谌甯脑旃こ讨笓]部負(fù)責(zé)人介紹,村民可以選擇住進(jìn)建成的現(xiàn)房,也可以把安置房全部或部分地結(jié)算成貨幣,還可以預(yù)定將來(lái)建成的某套安置房。
“家里原先3間落地房,開(kāi)價(jià)100萬(wàn)都沒(méi)人要,”王林常告訴記者,“拆遷后我算了算,總資產(chǎn)達(dá)到400萬(wàn)元!彼x擇的拆遷方案是,兩間落地房加400平方米的套房,其中210平方米套房以每平方米5200元的價(jià)格貨幣結(jié)算,這樣既保證了家人居住,又獲得了現(xiàn)金收入,最為實(shí)惠。工作人員根據(jù)每戶(hù)村民的意愿來(lái)定制安置方式,最大化了村民的利益。
竹口三村改造多年“啟而不動(dòng)”,讓許多村民對(duì)拆遷抱有懷疑態(tài)度。為此,竹口三村改造指揮部連續(xù)召開(kāi)十余次三村干部聯(lián)席會(huì)議,在村民和村干部中形成了共同的政策底線,打消了村民的不信任。在拆遷實(shí)施過(guò)程中,指揮部沒(méi)有采取“挨家挨戶(hù)上門(mén)動(dòng)員”的“勸拆”普遍做法,而是實(shí)行村民自愿報(bào)名拆遷。退后一步反而收到奇效,去年初第一次報(bào)名,就有877戶(hù)村民報(bào)名拆遷。
從拆遷申請(qǐng)、房屋評(píng)估、土地確權(quán)、安置方案制定等前期工作,到最后的搖號(hào)、交房,整個(gè)拆遷工作全程公開(kāi)透明,466戶(hù)(套)安置房光電腦搖號(hào)就分兩次搖了4天,117個(gè)地下車(chē)庫(kù)的分配也專(zhuān)門(mén)舉行了一次電腦搖號(hào)。竹口三村改造指揮部的辦公大廳內(nèi)還設(shè)有觸摸屏,村民隨時(shí)可以自助查詢(xún)相關(guān)政策和信息。
為了把竹口三村1100戶(hù)村民的“頭等大事”盡快辦妥,從2013年3月份起,42名拆遷工作人員取消雙休日,下村走訪,與村民、村干部協(xié)商制定拆遷安置方案。在正式簽約和安置房分配階段,工作人員更是經(jīng)常加班到深夜。加班多出來(lái)的59天工作時(shí)間,換回了首批657戶(hù)簽約村民的滿(mǎn)意。
新年里,竹口三村即將組織第二批動(dòng)遷,完成剩下400余戶(hù)村民的拆遷安置。同時(shí),我縣還將啟動(dòng)竹口三村公建項(xiàng)目和企事業(yè)單位的拆遷安置工作,并在今年上半年啟動(dòng)安置房第四期建設(shè)。