寧海新聞網(wǎng)訊(特約記者周武軍通訊員胡敏嬌)過完年，居民王林常開始準(zhǔn)備裝修他的新家了。等待了12年后，他所在的桃源街道竹口三村改造工程終于全面啟動，一家五口搖號分到了兩間落地排屋和一間高層套房。經(jīng)過一年拆遷，這項我縣規(guī)模最大、牽涉居民最多的城中村改造工程已經(jīng)拆遷過半，簽約的657戶村民全部得到安置。
竹口三村改造工程一次性涉及1100戶3000余村民，又位于未來的我縣新城區(qū)中心區(qū)域，因此倍受關(guān)注。2002年，桃源街道提出竹口三村改造計劃，到2009年，首批兩棟高層安置房竣工。根據(jù)規(guī)劃，整個項目采取“原拆原建”模式，概算投資總額超過30億元，其中安置小區(qū)的建筑面積89萬平方米。目前，安置房已經(jīng)建成14萬平方米，完成投資10余億元，而拆遷安置工作直到去年才正式啟動。
“房等人”而非“人等房”，是竹口三村啟動拆遷安置的最大特點。我縣采取先建安置房后拆遷的策略，村民在同意拆遷后第一時間就能拿到安置房產(chǎn)權(quán)�！耙粦粑蹇谥彝ǔＤ馨仓脙砷g套房，兩間落地排屋。”竹口三村改造工程指揮部負(fù)責(zé)人介紹，村民可以選擇住進建成的現(xiàn)房，也可以把安置房全部或部分地結(jié)算成貨幣，還可以預(yù)定將來建成的某套安置房。
“家里原先3間落地房，開價100萬都沒人要，”王林常告訴記者，“拆遷后我算了算，總資產(chǎn)達到400萬元。”他選擇的拆遷方案是，兩間落地房加400平方米的套房，其中210平方米套房以每平方米5200元的價格貨幣結(jié)算，這樣既保證了家人居住，又獲得了現(xiàn)金收入，最為實惠。工作人員根據(jù)每戶村民的意愿來定制安置方式，最大化了村民的利益。
竹口三村改造多年“啟而不動”，讓許多村民對拆遷抱有懷疑態(tài)度。為此，竹口三村改造指揮部連續(xù)召開十余次三村干部聯(lián)席會議，在村民和村干部中形成了共同的政策底線，打消了村民的不信任。在拆遷實施過程中，指揮部沒有采取“挨家挨戶上門動員”的“勸拆”普遍做法，而是實行村民自愿報名拆遷。退后一步反而收到奇效，去年初第一次報名，就有877戶村民報名拆遷。
從拆遷申請、房屋評估、土地確權(quán)、安置方案制定等前期工作，到最后的搖號、交房，整個拆遷工作全程公開透明，466戶(套)安置房光電腦搖號就分兩次搖了4天，117個地下車庫的分配也專門舉行了一次電腦搖號。竹口三村改造指揮部的辦公大廳內(nèi)還設(shè)有觸摸屏，村民隨時可以自助查詢相關(guān)政策和信息。
為了把竹口三村1100戶村民的“頭等大事”盡快辦妥，從2013年3月份起，42名拆遷工作人員取消雙休日，下村走訪，與村民、村干部協(xié)商制定拆遷安置方案。在正式簽約和安置房分配階段，工作人員更是經(jīng)常加班到深夜。加班多出來的59天工作時間，換回了首批657戶簽約村民的滿意。
新年里，竹口三村即將組織第二批動遷，完成剩下400余戶村民的拆遷安置。同時，我縣還將啟動竹口三村公建項目和企事業(yè)單位的拆遷安置工作，并在今年上半年啟動安置房第四期建設(shè)。
