寧海新聞網(wǎng)訊(記者周韻健通訊員葉軍陳嫣婷)記者日前從有關(guān)部門獲悉,《寧海縣保障性住房上市交易繳納土地收益等價(jià)款辦法》將于11月10日起施行。屆時(shí),購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,限價(jià)房滿3年,人才公寓滿5年,購房人可獲完全產(chǎn)權(quán)。
據(jù)悉,該《辦法》明確了全縣范圍內(nèi)保障性住房上市交易繳納土地收益等價(jià)款的適用范圍、土地收益等價(jià)款補(bǔ)繳的比例等。保障性住房(包括出讓土地)按規(guī)定期限上市交易的,屆時(shí)按由財(cái)稅部門核定的計(jì)稅價(jià)格與原購買保障性住房價(jià)格差價(jià)的60%向政府繳納土地收益等價(jià)款。例如,2008年10月12日購買的保障性住房,買入價(jià)為20萬元,在限制上市交易期限外賣出,核定的計(jì)稅價(jià)格為50萬元,補(bǔ)繳土地收益等價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)為(50-20)萬×60%=18萬元。此外,《辦法》還規(guī)定,對(duì)規(guī)定期限后雖不上市交易但要求繳納土地收益等價(jià)款的,原購得保障性住房人可按本辦法規(guī)定繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán),變更房地產(chǎn)權(quán)登記證書。
目前,我縣已建的保障性住房有陽光小區(qū)(經(jīng)濟(jì)適用房)、陽光茗苑(限價(jià)房)、人才公寓等。按照合同約定,陽光小區(qū)1期、2期約440余戶已超過5年限制上市交易期限,購房人在縣住房保障部門批準(zhǔn)上市交易的前提下,繳納土地收益等價(jià)款和交易稅費(fèi)后,可取得完全產(chǎn)權(quán),之后可辦理買賣和抵押等交易。