寧海新聞網(wǎng)訊(記者周韻健通訊員葉軍陳嫣婷)記者日前從有關(guān)部門獲悉，《寧�？h保障性住房上市交易繳納土地收益等價款辦法》將于11月10日起施行。屆時，購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，限價房滿3年，人才公寓滿5年，購房人可獲完全產(chǎn)權(quán)。
據(jù)悉，該《辦法》明確了全縣范圍內(nèi)保障性住房上市交易繳納土地收益等價款的適用范圍、土地收益等價款補(bǔ)繳的比例等。保障性住房(包括出讓土地)按規(guī)定期限上市交易的，屆時按由財(cái)稅部門核定的計(jì)稅價格與原購買保障性住房價格差價的60%向政府繳納土地收益等價款。例如，2008年10月12日購買的保障性住房，買入價為20萬元，在限制上市交易期限外賣出,核定的計(jì)稅價格為50萬元，補(bǔ)繳土地收益等價款標(biāo)準(zhǔn)為(50-20)萬×60%=18萬元。此外，《辦法》還規(guī)定，對規(guī)定期限后雖不上市交易但要求繳納土地收益等價款的，原購得保障性住房人可按本辦法規(guī)定繳納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán),變更房地產(chǎn)權(quán)登記證書。
目前，我縣已建的保障性住房有陽光小區(qū)(經(jīng)濟(jì)適用房)、陽光茗苑(限價房)、人才公寓等。按照合同約定，陽光小區(qū)1期、2期約440余戶已超過5年限制上市交易期限，購房人在縣住房保障部門批準(zhǔn)上市交易的前提下，繳納土地收益等價款和交易稅費(fèi)后，可取得完全產(chǎn)權(quán)，之后可辦理買賣和抵押等交易。
