隨著3月31日寧波“國(guó)五條”出臺(tái)，新的樓市調(diào)控政策已開(kāi)始實(shí)施。記者昨日走訪了縣房管處房管窗口、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等處，各方的反應(yīng)都比較平穩(wěn)，二手房的交易量也已有所回落�！ �
買賣雙方回歸理性
昨日上午10點(diǎn)半，記者在縣行政服務(wù)中心一樓大廳內(nèi)看到，雖然房管、國(guó)土、稅收窗口仍然忙碌著，但前來(lái)辦理過(guò)戶的市民已經(jīng)比3月份減少了不少。“今天辦理得很順利，人也沒(méi)有想象的多。”市民汪女士看中了一套學(xué)區(qū)房，今天過(guò)來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)，“現(xiàn)在二手房源較多，就瞅準(zhǔn)選擇余地大的機(jī)會(huì)買一套房子。”
“4月1日共辦理二手房過(guò)戶交易21套，3月份則有日均30多套的交易量。3月下旬交易量逐漸回落的趨勢(shì)已經(jīng)出現(xiàn)，但近期的‘余溫’還是存在的。”房管處交易與權(quán)屬登記管理一科科長(zhǎng)郁旭萍對(duì)記者介紹說(shuō)，“相比較3月初那會(huì)一大早就急著趕來(lái)的市民，現(xiàn)在前來(lái)辦理的市民已經(jīng)少了許多，而且想法也比較理性。”
量創(chuàng)新高 趨向回穩(wěn)
記者了解到，縣房管處房管窗口3月份共辦理二手房過(guò)戶交易500多套，遠(yuǎn)超以往平均每月100多套的交易量；僅僅3月4日至18日，10個(gè)工作日共辦理二手房過(guò)戶交易300多套。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，縣房管處房產(chǎn)檔案室3月份共打出限購(gòu)證明647件，僅3月18日一日，就打出限購(gòu)證明65件，而平時(shí)一般只有20件左右。而3月份的4周內(nèi)，市民打限購(gòu)證量總體也呈現(xiàn)逐周遞減的態(tài)勢(shì)，4周中每周打出的限購(gòu)證明分別為183件、159件、162件、143件。記者也了解到，4月1日打出限購(gòu)證明為20件。
與此同時(shí)，土地交易登記量也在3月份迎來(lái)了高峰，縣國(guó)土資源局當(dāng)月共受理土地轉(zhuǎn)讓606余件，日均申報(bào)交易的土地登記數(shù)量是以前的3或4倍。而4月1日受理土地轉(zhuǎn)讓15件，辦理量約下降了一半�！ �
中介得閑 觀望繼續(xù)
記者又走訪了城區(qū)部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，各處前來(lái)咨詢或買賣房產(chǎn)的市民很少，相比較3月初的門庭若市，眼下倒是顯得空閑了許多。“寧波‘國(guó)五條’落地后，這兩天前來(lái)咨詢買房或賣方的人明顯減少了，3月份每天平均有十多個(gè)，現(xiàn)在也就三四個(gè)。”一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)道：“我們公司3月份成交的二手房有70多套，比平時(shí)的月份增加了3倍多。受2月底國(guó)家新‘國(guó)五條’細(xì)則出臺(tái)的影響，3月上旬為整個(gè)3月份二手房交易量的高峰，剛需二手房購(gòu)買者也是其中的主力軍。到3月底，整個(gè)交易量就已經(jīng)明顯回落了。”
記者也從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司了解到，由于寧波“國(guó)五條”細(xì)則中未涉及二手房個(gè)稅“嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征”的規(guī)定，使得不少一直持觀望態(tài)度的賣房者在政策出臺(tái)后都松了口氣，但由于有關(guān)個(gè)稅的政策還不是很細(xì)致，這些群體的觀望還將繼續(xù)�！ �(記者胡琦周韻健)
