寧海新聞網(wǎng)訊 2009年，在經(jīng)歷了5年婚姻之后，陳女士與丈夫王先生簽訂了一份離婚協(xié)議書(shū)，約定夫妻共同擁有的兩套商品房雙方各占一半，所有財(cái)產(chǎn)需離婚后再分割，如任何一方在財(cái)產(chǎn)分割之前有轉(zhuǎn)移、變賣財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所轉(zhuǎn)移、變賣財(cái)產(chǎn)的全部份額。2011年9月，陳女士卻獲知海南那處房產(chǎn)早已于2009年底被王先生以30萬(wàn)元的價(jià)格賣給他人，并已辦理了過(guò)戶手續(xù)，而該房產(chǎn)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格經(jīng)評(píng)估為50萬(wàn)元。今年3月，陳女士將王先生告上了法院，要求確認(rèn)該離婚協(xié)議書(shū)有效，賠償因其變賣房產(chǎn)給陳女士帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失50萬(wàn)元，并分割雙方位于寧海某小區(qū)的另一處房產(chǎn)，經(jīng)評(píng)估價(jià)值為120萬(wàn)元。
庭審過(guò)程中，王先生承認(rèn)其擅自轉(zhuǎn)賣了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是，王先生表示，2009年底，他將海南的房屋以30萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)賣，而過(guò)戶手續(xù)是于2010年辦理，由于2010年海南房產(chǎn)猛然上升，因此當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)格為50萬(wàn)元。然而，他實(shí)際僅獲得30萬(wàn)元。因此，王先生認(rèn)為應(yīng)該按照合同實(shí)際成交價(jià)即30萬(wàn)元進(jìn)行賠償。同時(shí)，王先生還提出，位于寧海某小區(qū)的房產(chǎn)是其在婚前購(gòu)買的，應(yīng)屬于其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)在離婚中予以分割。
對(duì)于王先生的辯詞，陳女士則表示，盡管王先生轉(zhuǎn)賣房屋僅獲30萬(wàn)元，但是根據(jù)離婚協(xié)議的約定，該房產(chǎn)的全部份額應(yīng)該歸其所有，同時(shí)因?yàn)橥跸壬奶幏中袨�，給她帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，因此，王先生應(yīng)該按照評(píng)估價(jià)予以賠償。
縣法院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方在離婚協(xié)議中達(dá)成的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，對(duì)雙方均有法律約束力。王先生沒(méi)有提供其他證據(jù)推翻離婚協(xié)議書(shū)，因此，關(guān)于王先生提出的寧海某小區(qū)屬于其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的異議不成立，法院不予認(rèn)定。王先生將位于海南的房產(chǎn)以30萬(wàn)元的價(jià)格賣給他人，而該房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告證明該房產(chǎn)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值為50萬(wàn)元，根據(jù)離婚協(xié)議的約定，陳女士有權(quán)追究其變賣財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，王先生應(yīng)該賠償陳女士損失50萬(wàn)元。
最終，法院判決該離婚協(xié)議合法有效，寧海某小區(qū)的房產(chǎn)歸王先生所有，王先生應(yīng)支付陳女士房產(chǎn)的半價(jià)60萬(wàn)元。此外，王先生還應(yīng)賠償陳女士損失50萬(wàn)元。(記者張即通訊員寧法)
