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有這樣兩套房子
夫妻本是同林鳥(niǎo) 賣了房子不知曉
http://www.nhnews.com.cn   寧海新聞網(wǎng)   2012-07-12 08:51

  寧海新聞網(wǎng)訊 2009年,在經(jīng)歷了5年婚姻之后,陳女士與丈夫王先生簽訂了一份離婚協(xié)議書(shū),約定夫妻共同擁有的兩套商品房雙方各占一半,所有財(cái)產(chǎn)需離婚后再分割,如任何一方在財(cái)產(chǎn)分割之前有轉(zhuǎn)移、變賣財(cái)產(chǎn)的,另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所轉(zhuǎn)移、變賣財(cái)產(chǎn)的全部份額。2011年9月,陳女士卻獲知海南那處房產(chǎn)早已于2009年底被王先生以30萬(wàn)元的價(jià)格賣給他人,并已辦理了過(guò)戶手續(xù),而該房產(chǎn)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格經(jīng)評(píng)估為50萬(wàn)元。今年3月,陳女士將王先生告上了法院,要求確認(rèn)該離婚協(xié)議書(shū)有效,賠償因其變賣房產(chǎn)給陳女士帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失50萬(wàn)元,并分割雙方位于寧海某小區(qū)的另一處房產(chǎn),經(jīng)評(píng)估價(jià)值為120萬(wàn)元。

  庭審過(guò)程中,王先生承認(rèn)其擅自轉(zhuǎn)賣了夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是,王先生表示,2009年底,他將海南的房屋以30萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)賣,而過(guò)戶手續(xù)是于2010年辦理,由于2010年海南房產(chǎn)猛然上升,因此當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)格為50萬(wàn)元。然而,他實(shí)際僅獲得30萬(wàn)元。因此,王先生認(rèn)為應(yīng)該按照合同實(shí)際成交價(jià)即30萬(wàn)元進(jìn)行賠償。同時(shí),王先生還提出,位于寧海某小區(qū)的房產(chǎn)是其在婚前購(gòu)買的,應(yīng)屬于其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),不應(yīng)在離婚中予以分割。

  對(duì)于王先生的辯詞,陳女士則表示,盡管王先生轉(zhuǎn)賣房屋僅獲30萬(wàn)元,但是根據(jù)離婚協(xié)議的約定,該房產(chǎn)的全部份額應(yīng)該歸其所有,同時(shí)因?yàn)橥跸壬奶幏中袨,給她帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失,因此,王先生應(yīng)該按照評(píng)估價(jià)予以賠償。

  縣法院經(jīng)審理后認(rèn)為,雙方在離婚協(xié)議中達(dá)成的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款系雙方真實(shí)意思表示,不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效,對(duì)雙方均有法律約束力。王先生沒(méi)有提供其他證據(jù)推翻離婚協(xié)議書(shū),因此,關(guān)于王先生提出的寧海某小區(qū)屬于其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的異議不成立,法院不予認(rèn)定。王先生將位于海南的房產(chǎn)以30萬(wàn)元的價(jià)格賣給他人,而該房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告證明該房產(chǎn)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值為50萬(wàn)元,根據(jù)離婚協(xié)議的約定,陳女士有權(quán)追究其變賣財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任,王先生應(yīng)該賠償陳女士損失50萬(wàn)元。

  最終,法院判決該離婚協(xié)議合法有效,寧海某小區(qū)的房產(chǎn)歸王先生所有,王先生應(yīng)支付陳女士房產(chǎn)的半價(jià)60萬(wàn)元。此外,王先生還應(yīng)賠償陳女士損失50萬(wàn)元。(記者張即通訊員寧法)

錄入: 童燕萍   責(zé)任編輯: 羅孫志   稿源: 寧海新聞網(wǎng)
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