寧海新聞網(wǎng)訊 根據(jù)《寧波市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，日前，市建委提出具體實施意見，自2011年2月20日起，在寧波市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的在本市無房的非本市戶籍居民家庭，暫定限購1套住房。
我縣廣大市民購買住房將不可避免受此政策的影響。記者昨日從縣建設(shè)局獲悉，住房限購令出臺后，我縣市民購買家庭住房必須提供《寧波市家庭住房記載情況證明》，否則建設(shè)部門將不予受理。我縣的《寧波市家庭住房記載情況證明》申請窗口設(shè)在縣房地產(chǎn)管理處四樓綜合檔案室，咨詢電話為65578217。
根據(jù)市建委就進一步落實住房限購政策發(fā)出的通知規(guī)定，本市戶籍居民家庭是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭。家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女。新購住房是指在本市行政區(qū)域內(nèi)購買的新建商品住房或二手住房(存量住房)。居民家庭已有住房包括該家庭成員已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房、已受理交易過戶的存量住房和已進行網(wǎng)簽合同備案的商品住房。新購住房交易時間的認定，新建商品住房以本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽合同備案時間為準；存量住房買賣交易以交易過戶受理時間為準。
規(guī)定實施后，購房人在購買住房前，應(yīng)當向擬購住房所在地的房屋登記機構(gòu)提出家庭住房情況核查申請，房屋登記機構(gòu)應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成對購房人家庭住房情況核查。對于符合條件的，出具《寧波市家庭住房記載情況證明》；不符合條件的，不予出具證明。
住房被征收(含拆遷、搬遷)的家庭選擇貨幣補償?shù)模沦徺I住房前，可憑安置補償(拆遷、搬遷)協(xié)議、家庭成員的身份證、戶籍證明和婚姻證明的原件、復印件，到購房所在地的房屋登記機構(gòu)，直接申請出具《寧波市家庭住房記載情況證明》，辦理交易過戶登記或商品房買賣合同備案手續(xù)；選擇調(diào)產(chǎn)安置的，憑安置補償協(xié)議辦理交易過戶手續(xù)。
購房人在簽訂房屋買賣合同時，應(yīng)當就提供信息的真實性及法律責任在合同中作出約定。對于提供虛假信息、違反住房限購政策的，應(yīng)當約定由購房人承擔因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟和法律責任。
(記者肖承云通訊員李海斌趙姣姣)
