寧海新聞網(wǎng)訊 根據(jù)《寧波市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，日前，市建委提出具體實(shí)施意見，自2011年2月20日起，在寧波市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的在本市無房的非本市戶籍居民家庭，暫定限購(gòu)1套住房。
我縣廣大市民購(gòu)買住房將不可避免受此政策的影響。記者昨日從縣建設(shè)局獲悉，住房限購(gòu)令出臺(tái)后，我縣市民購(gòu)買家庭住房必須提供《寧波市家庭住房記載情況證明》，否則建設(shè)部門將不予受理。我縣的《寧波市家庭住房記載情況證明》申請(qǐng)窗口設(shè)在縣房地產(chǎn)管理處四樓綜合檔案室，咨詢電話為65578217。
根據(jù)市建委就進(jìn)一步落實(shí)住房限購(gòu)政策發(fā)出的通知規(guī)定，本市戶籍居民家庭是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭。家庭成員包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女。新購(gòu)住房是指在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的新建商品住房或二手住房(存量住房)。居民家庭已有住房包括該家庭成員已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房、已受理交易過戶的存量住房和已進(jìn)行網(wǎng)簽合同備案的商品住房。新購(gòu)住房交易時(shí)間的認(rèn)定，新建商品住房以本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽合同備案時(shí)間為準(zhǔn)；存量住房買賣交易以交易過戶受理時(shí)間為準(zhǔn)。
規(guī)定實(shí)施后，購(gòu)房人在購(gòu)買住房前，應(yīng)當(dāng)向擬購(gòu)住房所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出家庭住房情況核查申請(qǐng)，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)購(gòu)房人家庭住房情況核查。對(duì)于符合條件的，出具《寧波市家庭住房記載情況證明》；不符合條件的，不予出具證明。
住房被征收(含拆遷、搬遷)的家庭選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，新�?gòu)買住房前，可憑安置補(bǔ)償(拆遷、搬遷)協(xié)議、家庭成員的身份證、戶籍證明和婚姻證明的原件、復(fù)印件，到購(gòu)房所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，直接申請(qǐng)出具《寧波市家庭住房記載情況證明》，辦理交易過戶登記或商品房買賣合同備案手續(xù)；選擇調(diào)產(chǎn)安置的，憑安置補(bǔ)償協(xié)議辦理交易過戶手續(xù)。
購(gòu)房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)就提供信息的真實(shí)性及法律責(zé)任在合同中作出約定。對(duì)于提供虛假信息、違反住房限購(gòu)政策的，應(yīng)當(dāng)約定由購(gòu)房人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
(記者肖承云通訊員李海斌趙姣姣)
